不動產交易量於在三月份終於回神了！

三月量回神，交易寫新高

一掃買氣低氣壓，今年三月是至今表現最亮眼的一個月，整體成交量增加58.9%，而和工作天數相仿的一月相比，成交量也增加了26.2%，其中各區表現都十分亮麗，又以桃園區表現最佳。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一二月份表現不佳，除與工作天數少有關之外，市場不斷傳出QE退場及政策性打房風聲，也是影響買氣的重要因素。不過，在三月份初始，雖然學運持續延燒，但買氣並不因此而應聲下滑，不少買方趁機議價，反而撿到寶。

3月交易回穩，上道屋主汰弱留強

以成交狀況來看，三月份交易回穩，徐佳馨分析，成交上不少是屋主與買方各自讓利的結果，對於屋主來說，現階段政府採用調整稅基的方式增加移轉與持有稅負，手中持有大量不動產並非最有利選擇，因此汰弱留強心態的屋主不少；而不少自用買方也趁機議價，一來一往之間，交易水到渠成。

桃園表現旺，各區遍地開花

在區域表現上，桃園交易最為暢旺，和2月相比，成交量大增160%，除與機場線通車話題外，桃園年底升格，也讓買氣大為發燒，而相較於雙北市的高價，桃園以價格優勢勝出，深獲自用客戶的青睞。而其他區域也較一月成長2成以上，其中高雄成長幅度達43.98%，表現十分亮眼。

縱觀後市，徐佳馨認為，雖然政治紛擾不斷，但全球化已是趨勢，未來資金若進入台灣市場中，雖不一定掀起萬丈波瀾，特殊型強或高收益的產品，如豪宅或頂級商用不動產等標的，必然產生強大的吸金與拉抬效果，過去M型化的趨勢將更為明顯。