青埔房市以租代售力抗房市寒冬

Gloria outlet 預計2015年聖誕節前開幕(根志琳)

青埔房市需求租賃替代買賣
不否認現在青埔的房市真的是冷冷冷，即使現在有媒體鼓勵民眾趁此機會買房，但看衰的人還是居多，現在我們房仲好不容易經過幾個月的帶看終於買方出價，可是得到價格往往離成交價差距甚大，在屋主也不可能賠太多錢賣的情況下，有屋主選擇以租代賣來渡過這段時間。實際上，青埔的公共建設及購物中心持續建設進行中，再加上在機場上班的人，除了大園及南崁這裡也列入選項之一，也有原本想買但又深怕自己買在高點(?)的人選擇先以租代買適應環境，多少也創造了要自住的需求。在青埔比起買賣，租賃市場正堀起。

房東出租前的準備
想要順利出租房子，事前必須要先準備好，青埔絕大部份是新成屋，也就是空空連瓦斯表都沒有的房子，要是想順利出租房子，有無裝潢是其次，最起碼要滿足以下基本需求安裝設備:
1.熱水器
2.冷氣 
3.窗簾
4.燈具
如果想要快點出租或想租到更好的價格，當然可以再增加沙發、床組、衣櫃、 冰箱、電視及洗衣機等。而這些需預留半個月以上安裝時間。

租金跟不上買屋成本，別想高投報率
如有俱備以上基本款配備，青埔的租金行情約在：
2房(管理費+車位)約莫在12000~15000之間
3房(管理費+車位)約莫在15000~20000之間
4房(管理費＋車位)約莫在18000以上
看到這房東們應該會大嘆投報率不理想，因為以3房購入價格在1500萬的話，投報率最高是1.6%，但台灣房市租屋市場與買賣市場一直是兩碼子事，如不想現在賣，其長期持有的成本包括：管理費、利息支出，房市走到這地步了，這些不無小補。

尋找房客委託仲介省麻煩
想輕鬆收租，找到好房客的是非常重要的，現在人主要二種管道: 網路有591租屋平台費用200元，或者也可請青埔的仲介公司（選我選我）但出租成功後需支付一個月租金作為服務費。有些人覺得這樣不划算自己出租可以較省，當然也ＯＫ，只要覺得不麻煩即可。我們不動產經紀人服務就是沒有時間自己處理的客人，房東也不用害怕我們會不會為了業績就隨便租出去，因為房仲通常為了怕以後麻煩，也會儘量自動篩選承租方（至少我是）

想要出租房屋，可以跟我聯絡。另外，徵求桃園市區的出租店面，急急急！！！

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