一週房市不動產新聞精選(2014/04/13~2014/04/19)

實價登錄低總價仍屬熱銷
內政部16日最新一批今年2月16-20號辦妥登記的實價登錄資料中分析：
坪數：台北市還是以40坪以下中小坪數為主，佔70.6%，至於80坪以上大坪數豪宅等案件，則佔8.3%，比前一個月減少0.6%，其中又以20坪~30坪案件增幅較大，比前一個月增加2.5%。
屋齡：2月的交易比重以5~30年間中古屋居多，佔42.3%，5年內的新成屋佔28.1%，比前一個月減少3%。
交易價格：交易主流還是在總價500萬~2,000萬元間案件，每坪40萬~60萬元案件居多，其次才是每坪60萬~80萬元的案件，至於每坪80萬元以上案件，則比前一個月增加0.8%；每坪40萬元以下案件比前一個月減少2.4%。

3月住宅委售量 雙北市月增逾10%
今年3月份成交量相較於前1、2月份有成長，但比較起往年同期還是不盡理想。另外，根據永慶房仲網調查，今年3月全台網路住宅委售物件量較上個月增加9.8%，七大都會區以台北市的委售量增加13.4%最多，其次是新北市月增12.8%，桃園10.5%位居第3，永慶房屋集團經理表示，從集團第1季購屋趨勢調查來看，有近5成民眾認為未來半年時間是售屋的好時機，更有超過8成的售屋動機是獲利了解，從長期趨勢觀察，除雙北市之外，其餘五都的民眾求售心態都相當濃厚。
口袋深不見底的大陸假日快刀手
大陸土豪海外掃房成了假日飛刀手，周休2天看屋下訂，周一再飛回去上班。2013年大陸富豪漂洋過海，近7成直接付現金，買房就像買菜，獵屋地點主要集中在澳洲、英國、加拿大、美國。造成這樣現象主要原因就大陸地產商世聯行董事長陳勁松認為，大陸打壓房價，逼得富豪出走。據統計，大陸有投資房能力的中產階級，到2020年將由現有的1.35億人暴增至5.4億人，炒房熱只怕有增無減。不過大陸土豪團到處買房，炒高房價，已讓各國當地居民吃不消，為了避免民眾反彈聲浪，當地政府也陸續提出對策因應，如英國財政部課徵豪宅稅，從2015年4月起，外國人在英國擁有的房產，出售增值要交稅。