2022年青埔建案大圖+GoogleMap+青埔建設進度說明(2022.06）

在進入主題前，附上青埔買房置產的實用工具的連結：
點選⇢2021-2022年建案大圖 PDF檔
點選⇢青埔建案地圖(結合電梯大樓及別墅) Google Map (內建各電梯大樓社區位置圖)
點選⇢青埔建案筆記 (各大社區資料含基地地籍平面圖)
點選⇢青埔商圈解析（了解商圈店家分布，找出最適合的地點開店實用佈局工具）

  

占地面積約490公頃的青埔，全名「高速鐵路桃園車站特定區」。交通路網有高速公路、機場、高鐵、機場捷運，也是北台灣重要的中心樞紐。特區範圍內公共設施用地就有215.2公頃，近44%的占比，近幾年不論是政府的重大公共建設或是BOT案都大量揖注青埔。完整的交通網路輔以政府及民間大型建設加持，相信青埔在桃園亦或是北台灣在未來必將展現不同於其他城市的格局。以下紀錄各項在青埔或是與青埔有連結的大型建設含政府及民間的時程及現況，帶您一次了解青埔的發展現況。

項次	項目	進度
1	高鐵桃園站	完成。
2	機場捷運線-A17/A18/A19	完成。
3	桃園航空城（青埔週邊）	進行中，預計在2028年完成區段徵收城市基礎建設
4	機場捷運線-串連桃園捷運綠線	進行中，預計在2026年通車。
5	自動駕駛巴士	進行中
6	橫山書法公園
6.1	生態景觀工程	完成。
6.2	橫山書法公園	完成。
7	桃園流行音樂劇場暨國際原住民族文化創意產業園區與財團法人原住民族文化事業基金會
7.1	桃園流行音樂劇場（陽光劇場）	完成
7.2	國際原住民文化創意產業園區	進行中。預計2022年9月完工
7.3	財團法人原住民族文化事業基金會	進行中。預計2023年9月完工
8	青園國小	進行中。預計2023年5月完工
9	國泰產業專區1區
9.1	華泰outlet-1期	完成。
9.2	華泰outlet-2期	完成。
9.3	華泰outlet-3期	完成。
10	國泰產業專區2區（置地廣場）
10.1	Cozzi Hotel	完成。
10.2	新光影城	完成。
10.3	水族館	完成。
11	國泰產業專區3區
11.1	國際商務城-複合商業大樓	進行中。完工日待更新。
11.2	國際觀光飯店	待更新
12	IKEA旗艦	完成。
13	桃園高鐵站前廣場BOT案	進行中，2022年3月由國泰標下，採3期開發計共約十年興建。
14	文小四	由市府體育局與教育局簽訂土地委託管理契約，作市立青埔足球場使用。
15	市立美術館。	進行中，預計在113年6月完工
16	亞洲矽谷-
16.1	會展中心	進行中，預計2023年完工。
16.2	研發中心	進行中，預計2022年正式動工。
16.3	國際學校	進行中，與陽明交通大學簽訂「桃園市教育研發暨醫療園區合作意向書」
17	冠德A19購物中心及公寓住宅
17.1	購物中心	已完成。
17.2	公寓住宅	已完成，建案名稱冠德青璞匯。

3.）桃園航空城（未來完工後與青埔相連）（進行中）

進度說明： 

(2021.11.24)在經過12年的長期推動下，桃園航空城區段徵收工程正式開工，共分10標進行進度如下：

A1:於2021年11月12日正式開工。

A2:於2021年11月12日正式開工。

A3:於2021年11月12日正式開工。

B1:已決標。

B2:已決標。

C1:已決標。

C2:已決標。

D1:已決標。

D2:已決標。

D3:已決標

預計2021~2023年 前3年需先完成居民安置工作

預計2022年12月安置街廓用地交付。
預計2023年中完成優先開發第一期工程並接續進行自願優先搬遷區施工。
預計2024年全區開工，預計將會花費4年時間也就是2028年完成全部區段徵收的城市基礎建設。

4. 機場捷運＋捷運綠線（所在區位：全區）

進度說明：

(2021.07.28)機場捷運線已在106年3月2日通車。至於捷運綠線規劃將由桃園的八德區沿途經桃園區、蘆竹區最後到大園的A11站與捷運機場線相連，預計在115年(2026年）能夠通車。

桃園捷運綠線圖（資料來源：桃園捷運局）

桃園機場捷運路線圖（資料來源：桃園捷運局）

5. 自動駕駛巴士（所在區位：全區）（進行中）

進度說明：

​(2019.09.17) 被定位為未來國際經貿文化城的青埔，被選作（無人）自駕巴士的示範運行地點。發展設定將分為短中長期目標。短期：是自2019年9月份在青埔機廠(A17站)示範運行，供桃捷公司員工接送，中期：機捷至週邊社區運行，如A17到大園國際高中。長期：青埔特區捷運沿線與重要據點(美術館)接駁。

(2021.04.08）A17站旁的青埔機廠將開放無人自駕電動巴士的測試。

青埔自駕巴士

6.1 橫山書法公園-第一期：生態景觀工程(所在區位：近A17站)（已完成）

進度說明：2016年12月開工動土，由日本象集團設計2018年初完工。

橫山書法公園

6.2 橫山書法公園（第二期：台灣橫山書法藝術館）（已完成）

進度說明：

(2017.06.20)興建工程上網公告, 預計在2017年7月4日開標。

(2017.09.08)舉行開工典禮，預計在2018年11月完工。

(2020.5.23) 目前在進行外牆及地坪等改善工程，預計2020年底營業，受疫情影響，營業起始日待定。

(2021.09.26)將於2021年10月22日開幕。

橫山書法藝術館

7. 桃園流行音樂露天劇場暨國際原住民族文化創意產業園區與財團法人原住民族文化事業基金會永久會址新建工程（進行中）

流行音樂廣場及原民文創園區

7.1 第一期:桃園流行音樂露天劇場（已完成）

 進度說明：

(2019.05)總經費約新台幣5.7億元，總樓地板面積約為16350平方公尺，規劃為地上二層地下一層的RC構造建築，預估可容納1.5萬人的流行音樂露天劇場，地下停車空間則可停放汽車260輛，平時無舉辦活動可作為休憩場地。
(2019.05.22)預計2020年9月開工，2021年6月完工。

(2021.08.20)市長鄭文燦於2021年8月20日參加峻工視察。

(2021.08.20)命名為桃園陽光劇場Taoyuan Sunlight Arena，並於2021年12月25日舉辦開幕演唱會。

全區模擬圖

7.2 第二期:國際原住民族文化創意產業園區（進行中）

進度說明：

(2019.05.22)預計2020年6 9月開工，2021年6月完工，園區規劃展覽區及主題商店，並邀請藝術家進駐。

(2021.07.25）據報導將大量展示原民務農生活環境及建築，目前工程進度約17%，預計在2022年9月完工。

全區模擬圖

7.3 第三期:原住民文化事業基金會及電視台（進行中）

​進度說明：

(2019.05.22)第二期園區完工後，財團法人原住民族文化事業基金會和原住民族廣播電台總部將會由台北原址搬遷進駐。

(2021.08.20）「原住民族電視台」是原住民族委員會所屬的原住民族文化事業基金會管轄，所需費用約5.9億元，由原民會全額負擔。第三期也為原住民族文化事業基金會永久會址，預計2023年9月完工。

8.  青園國小新建（近A17站）（進行中）

進度說明：

(2018.04.14)為解決青埔特區內國小不足的問題，將鄰近書法公園旁的國小預定地作為青園國小預定地。在2018年完成設計並發包。

(2019.01.30)預計109學年就可以開始招生了，招生還包括有幼兒園班。未來學校會定位為國際特色教育學校，規劃興辦3語(英語、國語、程式語言)，發展融合藝術、科學、科技、工程及數學的STEAM課程。

(2020.11.05)原預計在2022年7月興建完成，在2020年先行招收二班計56名學童第一屆小一生，而在校舍未完成前向青埔國中暫借3間教室上課。

(2021.09.18)第一期校舍於2021年09月17日開工，規劃小學、幼兒園、操場、廚房、圖書館以及30班教室，預計在2023年5月竣工，但其中的12班幼兒園教室會提前在2022年8月峻工。在完工之前先借用青埔國中場地。 

青園國小預定地

青園國小完工示意圖

9. 國泰產業專區1區（近A18站）（已完成）

華泰outlet第一期

進度說明：已完工，於104年12月開始營運。

華泰outlet第二期

進度說明：已完工，於106年12月開始營運。

華泰outlet第三期

進度說明：已完工，於108年05月09日全區開幕。

 

10. 國泰產業專區2區（近A18站）

結合XPARK、Cozzi Hotel及新光影城的置地廣場（已完成）

 

10.1 和逸飯店 Cozzi Hotel 桃園青埔館

進度說明：Cozzi Hotel 桃園青埔館，飯店面積約6800坪，以與日本八景島水族館合作，打造以海洋為國際級飯店，於2020年7月29日試營業。Cozzi Hotel official website: https://hotelcozzi.com/

10.2 置地廣場-新光影城

進度說明：規劃共5層樓，其中1-2樓是占地2000坪的商場區域，3-5樓則是規劃為影城，已於2020年7月15日開幕。新光影城官網https://www.skcinemas.com/mall 

 

10.3 水族館 

進度說明：占地面積超過4000坪，是台灣第一座國際水族館，主打透過最新的科技展示生活在地球上的生物環境，用氣溫、濕度、氣味及聲音，不只享樂也可以學習。已於2020年8月7日開幕。更多訊息，請洽：https://www.xpark.com.tw/

Xpark台灣

11.  項目：國泰產業專區-3區（進行中）

進度說明：規劃國際觀光旅館（國泰商旅）及國際商務辦公大樓（國泰商城），預計在2018年動工，民國111年12月完工。

(2018.10.18）舉行上樑典禮，基地將建地上9層、地下4層的複合商業大樓。

12. IKEA（近A18站）已完成

進度說明：由牛奶地產投資開發取得50年的地上權，投資60億元，目標打造台灣最大的旗鑑店，總樓地板面積2.1萬坪，已於2020年07月23日開幕。

13. 桃園高鐵站前廣場（近A18站）（進行中）

進度說明：

(2021.07.20）70年地上權案招商啟動，由交通部鐵道局主導，土地面積占3.24萬坪，最大總樓地板面積達10.2萬坪，可以規劃成Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂特功能。

(2021.11.25)金額達200億元的桃園高鐵站區開發案，據報導指出僅有國泰投標，目前已經通過審查為合格投資人，預計12月底有更進一步的消息。

(2022.03.02）交通部鐵道局公布高鐵站前專用區由唯一投標國泰人壽取得最優申請人資格，預訂60天內辦理簽約。

國泰人壽預定投入超過260億元辦理開發出樓地板約15萬坪左右的商圈，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商圈等相關設施。

國壽在青埔已分階段完成的高鐵後站（華泰outlet、置地廣場）主要是偏向外來人口觀光購物娛樂區，未來高鐵前站則偏向滿足桃園在地居民、在桃園上班的商務與飲食、購物需求。

70年地上權開發案，採3期開發、共10年興建。

(2022.05.17）國泰人壽與交通部舉辦簽約典禮，預計可創造2萬就業機會。

14. 市立青埔足球場(近A18站）

進度說明：

位中壢區青平段119地號（文小用地），佔地面積頃2.7公頃，由市府體育局與教育局簽訂土地委託管理契約。共設置5人制足球場2座、8人制足球場1座、11人制足球場1座。

15. 市立美術館（近A19站，位13及公12青塘園）（進行中）

進度說明：

由文化局主辦，規劃在公13用地，串聯鄰邊青塘園占地約9.8公頃。2017年3月由誠蓄工程得標後，需陸續完成競圖、規劃設計、施工督導，預計在2018年進場施工。2017年12月完成第一階段競圖評選，共有4個團隊入選，在2018年3月進入第二階段評選。

(2018.04)評選結果由石昭永建築事務所獲勝，預計在2019年完成設計，2022年完工。

(2019.07)工程分二期；第一期的美術願景館，位於美術館基地內一隅（高鐵南路二段與文德路交叉路口）會興建願景館一棟，經費2700萬，預計2019年7月完工；另外以山丘為造型的主體場館的第二期工程，基地9.8公頃，總經費29億674萬元，未來1-2樓為挑高9米的大型國際企劃展，3樓為常設展區等，4樓為戶外展覽平台。公12(青塘園)的藝術廣場則規劃有藝術街,可舉辦藝術活動與民眾互動，預計於2022年完工。

(2022.01.06）規劃分2棟，其一「市立美術館」地下2層地上5層，預計在112年3月完工；其二地下1層地上4層「兒童美術館」，預計在113年6月竣工。

16. 亞洲矽谷（近A19站）

16.1 會展中心(地號:中壢區青芝段162、163）（進行中）

進度說明：

(2019.07.17)規劃設置4星級以上評鑑的國際觀光旅館，採設定地上權方式進行招標。

(2020.01.06)市府與經濟部合作開發，由經濟部出資，桃園市政府興建，定位以會議為主，展覽為輔，全區包括國際會議中心、國際展覽館及相關附屬服務設施等，給合基地範圍內相關建設，打造區域型經濟產業，預計在民國111年10月完成展覽棟，112年5月全案完工。

(2020.10)鄭文燦市長指出，桃園會展中心預計2020年10月正式動工，預計2023年完工。桃園會展中心基地面積約8,673坪，總樓地板面積2.3萬坪，將興建地上七層、地下一層建築物。經濟部出錢，桃園市府出地。

16.2 項目：研發中心(面積:3.6公頃 地號:中壢區青溪段158, 159)（進行中）

進度說明：

2017年2月送審將文中三用變更用產業專用區，內容規劃：第一期創新研發大樓，第二期人才交流中心，第三期繁星住宿大樓。

(2018.05.28) 中華電信有意與桃園市政府合作，將成立桃園亞矽創新股份有限公司，投資120億打造桃園創新研發中心。

(2018.10.18)預計將在明年2019年動工。

(2019.07.10)因股權談不攏，中華電信要占股51%，而市議會只同意49%，宣告破局，市府決定收回自辦，將採取自建或BOT其他招商模式來解決。

(2021.10.07)土地將分三期開發，第一期占1/3興建裙樓基座雙星造型建築，分：研發中心棟(18層樓)及服務中心棟(10層），目前執行設計招標相關行政作業中，預計111年正式動工，並於114年完工。第二及三期視狀況開發。

16.3 國際學校(面積:2.69公頃 地號:中壢區青溪段126)（進行中）

進度說明：

2017年2月送審將文小用地變更文教用地。

(2019.04.17)市府與交通大學合作簽訂「桃園市教育研發暨醫療園區合作意向書」，以共同推動教育、研發、生醫及研究中心，並設立兼具教學研究功能的國際醫療醫院。

(2019.11.07）取得桃園市政府同意無償撥用函，未來將於桃園機場捷運A19站周邊發展「教育研發暨醫療園區」，發展各項特色國際生醫教研與服務、智慧科技、智慧生醫及智慧管理等，以支持青埔特區創新、創意及創業能量，並推動青埔地區高等教育，打造全球商管學院 (Global Business School, GBS)及醫療發展學院 (Healthcare Development School, HDS)。 

(2021.02.01）陽明與交通大學合併為陽明交通大學。

資料來源：陽明交通大學

資料來源：桃園電子報

17. 冠德A19購物中心及公寓住宅（已完成）

進度說明：

本案已於103年12月4日通過都市設計審議，103年12月15日通過環境影響評估審議，104年6月22日領得建造執照，並於104年11月20日開工。
(2019.07)建築物6樓以上為酒店式公寓聯開宅冠德青璞匯開賣。
(2019.10) 1-5樓為複合商場，規劃1.1萬坪商業空間，由交通部鐵道局公告辦理公開標租作業。

(2021.09.29)環球購物中心運營的A19於2021年9月30日營運，讓桃園青埔再度成為商場熱點！